Dicas finanças

Erros de finanças que podem ser evitados

Como escritor de finanças pessoais, aprendi muito sobre gestão de dinheiro e fui capaz de corrigir alguns dos erros de dinheiro que cometi quando era mais jovem. Mas não importa o quanto você aprende sobre o dinheiro, ainda há o potencial de fazer novos erros enquanto você realiza novas tarefas de gestão financeira.

De fato, nos últimos anos, eu cometi vários erros novos — que espero que você possa evitar aprendendo com minhas más experiências.

A pagar demais às pessoas que contratei por termos pouco claros.

Como proprietário, tive de contratar para muitas tarefas diferentes em casa. Infelizmente, tive uma série de más experiências ao pagar os Serviços.

Num caso, contratamos um paisagista para plantar árvores e concordamos em pagar uma taxa horária. No entanto, não limitamos o número de horas que o projeto podia levar, e o projeto acabou por nos custar muito mais do que tínhamos previsto originalmente.

Em outro caso, a empresa que contratamos para fechar nossa piscina para a temporada decidiu reservar alguns serviços que não esperávamos — e que achamos desnecessários. Acabamos por receber várias centenas de dólares pelo trabalho extra que fizeram e, embora tenhamos lutado para conseguir que algumas das taxas fossem removidas, tivemos de pagar algumas das despesas.

Estas experiências ensinaram-me a importância de obter estimativas muito claras e assegurar um acordo escrito sobre o âmbito do trabalho e o preço. Não contratamos ninguém para trabalhar, a não ser que haja um entendimento claro de todos os lados.

Não antecipando despesas extras ao construir uma casa

Quando construímos a nossa casa, tínhamos um contrato detalhado e um preço do nosso Construtor. O que não percebemos era que haveria muitos custos adicionais durante o processo de construção de uma casa.

Em alguns casos, esses custos foram culpa nossa — não conseguimos encontrar bancadas que gostássemos ao preço padrão e tivemos que atualizar, por exemplo. Mas em outras situações, os custos eram inevitáveis — como quando tivemos que cavar um poço três vezes mais profundo do que o previsto para obter fluxo de água suficiente.

No final do processo, a construção era muito mais cara do que tínhamos planeado e ultrapassamos o orçamento. Tivemos de recorrer ao nosso fundo de emergência e usar outras poupanças para cobrir os custos excessivos.

Isso nos ensinou a importância da orçamentação para extras em quaisquer futuras transações imobiliárias. E também vamos certificar-nos de que estamos mais detalhados em nossas especificações iniciais para que tenhamos uma melhor ideia de qual será o preço final antes de começarmos.

Subestimar os custos de encerramento do refinanciamento de uma hipoteca

Quando pedimos emprestado para a nossa casa, fizemos uma hipoteca ajustável para tentar obter a taxa de juro mais baixa possível.

Tivemos um pagamento adiantado e um crédito excelente e também planejamos fazer pagamentos extras, por isso sentimo-nos muito confiantes de que seríamos capazes de refinanciar antes de a taxa ser ajustada para cima.

Na verdade, fomos capazes de refinanciar. Mas o que não contávamos era com custos significativos de encerramento de empréstimos quando o fizéssemos. Tivemos que chegar com vários milhares de dólares para pagar uma taxa de renúncia de garantia de maquininha com menor taxa, para cobrir as taxas de Avaliação e inscrição, e para cobrir os custos do seguro de título.

Enquanto o refinanciamento ainda fazia sentido para mudar para uma hipoteca de taxa fixa a uma taxa mais baixa, nós novamente tivemos que recorrer a nossas economias para cobrir todas essas despesas adicionais.